【初心者向け】レッスン1 ：家屋調査士の概要と役割

はじめまして、今日から「家屋調査士の試験」に向けた授業を行います。初めてのレッスンでは、家屋調査士の職業とその役割について学びます。じっくりと一緒に学んでいきましょう。

家屋調査士の職業とは

家屋調査士とは、建築物の状態を専門的に調査・評価し、その結果を報告する専門家です。家屋調査士は、物件の購入者や所有者に対して、建物の現状、価値、修繕が必要な箇所やその費用、さらには建物の耐用年数等についてアドバイスを提供します。これにより、安全で快適な住環境の実現を支援します。

家屋調査士の役割と責任

家屋調査士の役割は大きく分けて以下の3つです。

1. 建物調査：構造体の劣化度、建物の損傷状況、設備機器の状況等を専門的に調査します。
2. 評価：調査結果を基に、物件の価値や修繕計画、耐用年数などを評価します。
3. 報告：調査と評価の結果を明確に報告し、必要に応じて改善策を提案します。

家屋調査士は調査技術だけでなく、法律知識、建築知識、コミュニケーションスキルも求められる職業です。物件を購入する人々にとって大切な情報を提供する役割を持つため、その責任は大変重大です。

それでは、本日学んだ内容を確認するための問題を出題します。

【問題】 以下のうち、家屋調査士の役割について正しいものを全て選びなさい。

1. 建物の劣化度や損傷状況を調査する
2. 調査結果を基に、物件の価値や修繕計画を評価する
3. 建物の修繕を自ら行う
4. 調査と評価の結果を報告し、改善策を提案する

また、このレッスンでのつまづきやすいポイントとしては、「家屋調査士の役割」と「建築士や不動産鑑定士など他の職種の役割」を混同してしまうことが挙げられます。その違いをしっかりと理解しましょう。

以上でレッスン1は終了です。次のレッスンでは、不動産と建築の基礎について学びます。それでは、次回をお楽しみに！