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上海居民樓改造成辦公樓是否違法?

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瀏覽: 提問時(shí)間:2019-12-02 16:38:51

補(bǔ)充:

辦公室是純寫字樓,用于辦公場(chǎng)所,一般不考慮生活的需求,它沒有配備專門的臥室地板,也沒有家庭,沒有設(shè)計(jì)洗浴設(shè)備。 住宅建筑都是普通住宅,基礎(chǔ)設(shè)施完善。房間有衛(wèi)生間,廚房。安全,很少有外來人員。

最佳回答

首席設(shè)計(jì)師 - 游金洲

上海在居民樓里面設(shè)辦公樓是否違法這一問題,我為您分析以下幾點(diǎn):

1)不同用途的房屋之間的差異

辦公室是純寫字樓,用于辦公場(chǎng)所,一般不考慮生活的需求,它沒有配備專門的臥室地板,也沒有家庭,沒有設(shè)計(jì)洗浴設(shè)備。

住宅建筑都是普通住宅,基礎(chǔ)設(shè)施完善。房間有衛(wèi)生間,廚房。安全,很少有外來人員。

2)不同性質(zhì)的土地

住宅建筑屬于住宅用地,七十年的土地使用期限。

寫字樓屬于綜合用地(辦公空間,商業(yè)用地),40年和50年的土地使用期限辦事處。

回答時(shí)間: 2019-12-02
3 條回答

主任設(shè)計(jì)師 - 孫斐斐

在家工作是一種社交時(shí)尚。在一個(gè)國(guó)際化的大都市里,這應(yīng)該是允許的,但對(duì)招牌、燈光、音頻和視頻都有限制。不會(huì)影響居民的正常休息。

只要貴公司的業(yè)務(wù)是合法的,就可以申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)資格,并在住所登記注冊(cè)。

但如果是在居民區(qū)內(nèi)設(shè)置的,在您的工作和日常工作中不得有噪音、油煙或灰塵污染。否則,即使工商部門不查封居住區(qū)的居委會(huì)和物管,也會(huì)干擾禁令。

另外,你可以租房子當(dāng)辦公室,但不能租倉(cāng)庫(kù),這違反了消防條例。

回答時(shí)間: 2019-12-02

主任設(shè)計(jì)師 - 楊士樸

上海辦公樓位于居民樓里面,一般的住宅樓是沒有注冊(cè)的公司,它的用途為住宅,商業(yè)和住宅類型的樓宇,可以認(rèn)為,這可以住,可以工作,但你也可以注冊(cè)公司。住宅無論出于什么目的是居住,而不是按照辦公費(fèi)用。

它只需要一個(gè)固定的辦公場(chǎng)所。位于一棟居民樓因此私人辦公空間并不違法,只要該辦公室必須在工商管理部門登記。但沒有尚未注冊(cè)在工商管理部門的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的手段,顯然是違法的。在住宅樓的辦公室一般甚至也不是其他影響周圍的鄰居可能會(huì)抱怨的財(cái)產(chǎn)。

回答時(shí)間: 2019-12-02

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